В 2016 році була створена офіційна система онлайн аукціонів з продажу держмайна в Україні. Відтоді реалізація об’єктів, що знаходяться у власності державних чи комунальних підприємств, стала легальною та контрольованою. Раніше державна нерухомість та інші види держмайна могли продаватися на основі корупційних схем, побудованих на хабарництві.
Держава ніяк не могла контролювати цей процес, так як продаж майна здійснювався на основі прямих домовленостей між представниками бізнесу та посадовими особами. Але наразі продаж державної нерухомості здійснюється виключно через відкриті онлайн торги. Ознайомитися з усіма видами держмайна, яке продається через електронні аукціони, можна на сайті УУБ – sale.uub.com.ua.
Як швидко стати власником державної нерухомості
Для того щоб придбати будь-який об’єкт нерухомості (приміщення промислового, комерційного чи житлового типу, будівлі, недобудови, будинки, споруди, тощо), необхідно спочатку зареєструватися на ЕТМ – електронному торгівельному майданчику. Але важливо, щоб цей майданчик був акредитований в системі Прозорро.Продажі. Обрати такий майданчик дуже просто: потрібно звернути увагу на такі критерії вибору:
- Якість надання юридичної допомоги та консультаційних послуг.
- Зручність користування сайтом.
Усі інші характеристики ЕТМ не мають особливого значення, так як вони є однаковими для усіх торгівельних платформ. Наприклад, вартість послуг у них однакова. Також усі ЕТМ надають вільний доступ до єдиної бази даних лотів системи Прозорро.
Після вибору торгівельного майданчику та реєстрації на ньому користувач може обрати потрібний лот та подати заявку на участь в торгах. Для вибору лоту можна скористатися спеціальним пошуковим фільтром, або можна попросити допомоги у кваліфікованих працівників ЕТМ, які швидко знайдуть лот, що відповідатиме заданим параметрам.
Для того щоб стати учасником змагання, необхідно буде заздалегідь сплатити гарантійний внесок, що стане підтвердженням серйозності намірів покупця. Якщо учасник не виграє в конкурсі, то цей внесок йому буде повернений у повному обсязі. На цьому сайті https://sale.uub.com.ua/ru/filter/real-estate-sale можна більш детальніше дізнатися про те, як саме відбуваються торги державною нерухомістю.
Яку нерухомість продає держава
Державні та комунальні підприємства досить часто мають на своєму балансі приміщення та будівлі, які тимчасово не використовуються. Такі об’єкти можуть бути продані чи здані в оренду. На Прозорро.Продажі можна придбати чи орендувати житлові будинки, промислові споруди, комерційні приміщення, тощо.
Так як в системі немає можливості дати хабар продавцеві, торги ведуться чесно та відкрито. Усі учасники змагають за право купити лот на рівних умовах. Дані учасників є анонімними, та стануть відомими лише після завершення торгів та вибору переможця. Переможець буде обраний системою автоматично на основі ставок, які були зроблені усіма учасниками.